凶宅，舊時指不吉利的或鬧鬼的房舍。唐 張鷟 《朝野僉載》卷六：“其宅中無人居。問人，雲此是公主凶宅，人不敢居。” 唐 穀神子 《博異志·蘇遏》：“ 長安 永樂裡 有一凶宅，居者皆破，後無複人住，暫至亦不過宿而卒，遂至廢破。” 清 紀昀 《閱微草堂筆記·灤陽消夏錄四》：“ 蠡縣 有凶宅，一耆儒與數客宿其中。夜聞窗外撥剌聲，耆儒叱曰：‘邪不幹正，妖不勝德，餘講道學三十年，何畏於汝。’”
1、入住3年內一家陸續有2人以上離世，或兩人出現重大傷情事故的。
這類房子一般是犯了沖煞或其他煞氣的房子。比如大門口有路沖，觸犯槍煞、反弓煞、白虎煞的房子。入住最容易血光之災，是非多，小人亦多。
2、入住後一家之主甚至多人經常容易頭疼腦熱，容易飲食不佳，拉肚子。
本來是健健康康的人，住不到一個月就開始陸陸續續的各種生病。如果治癒後短期又重複生病，這就需要特別要注意了。再有，入住之後出現一家人總呈現晦暗之色，額頭或青或黑，都是不吉利的預兆。
3、貓狗類帶不進房的房子。
如果原來自己養的貓狗帶到新居就總想著逃跑的話，這房子是有問題的。有些人的貓狗拴起來或關起來的，本來溫順的它們變得焦躁，甚至晚上狗總在哭的話，要特別慎重對待。同樣的，若是小朋友搬遷新居後入夜就哭鬧不止，也是同類問題。因為貓狗和小孩，都擁有超過大人對環境的感知。養鳥的人不多，實際上鳥類的靈覺也高。
4、入住新居後總失眠或總做鬼夢的。
如果一個新居一入住就總失眠或總做鬼夢的話，這個房子要麼有風水問題，要麼就是有邪氣了。
5、隱約可以聞到腐爛味道或其他臭味的房子。
排除家裡確實發現腐爛老鼠的情況，若還是有這種味道，就要慎重對待了，若是家人太懶經常不丟垃圾導致，尚容易解決，否則意味著這房子是被各種致病元素包圍著的。最凶的屬於可聞到腐屍味的房子。
6、經常可以發現各種小動物撞房自殺。
這是典型凶宅的表現。飛蛾撲火不算。民俗觀點中，若新居會引來大量毒蟲，或經常有晦氣動物如烏鴉的停駐，也是主凶的。
7、安放祖宗牌位或神位的時候出現牌位或神仙摔倒，開裂的現象。
神不安位，也屬於民俗說法中房子大凶的預兆。
8、入住後各種衰事此起彼伏，運勢不利。
正常入住新居是一件喜事，不至於出現這種情況，除非房子不適合。而若是租的房子，建議早換房。
9、總覺得屋內陰風陣陣。
風的源頭一定是有的，堵不住的話，這個房子問題就大了。有些房子陰寒的感覺非常嚴重，也是不適合住人的。陰氣過盛的房子強行入住易導致元神渙散。
10、本來和睦的家庭，搬新居後家庭紛爭變大。
家宅不寧是家運不濟的表現，若剛搬遷就出現這種問題，說明這家宅是很有問題的。
