說起“財”肯定離不開水，因為，風水中把水視為錢財，動植物離開水無法存活，人離開錢財無法養身，故此，好的院落風水周圍一定要見水、有路才可。大路通暢四通八達，若不能藏風聚氣，也未必是好風水。
一、見水富，有路吉
獨院風水要看水，無水則看路，因為路可以看成水。水要清澈，不能渾濁，也不能是死水，水從門前過，但，水不能流的太急，太急的話就無法聚氣，氣不聚財不旺。路要平整不能坑窪不平，不能直衝院落四正位，門前大路車流要順暢，不能擁堵，車流也不能太快，否則氣不聚。氣不聚則財不聚。一般獨院風水處在河流和湖泊，或者大路的內彎處，則屬於上乘的旺財風水。
二、明堂聚水
聚水者存財也，門前有水相聚，形成正方形或橢圓形狀者，家宅主人為人端正，進正大光明之財。張鑫龍認為若在庭院門前建一個圓形或方形的噴水池或養魚池，是可以達成聚財的效果。
三、背後有靠
風水中的山，認為靠山，有山則有貴人。山不必太高，但是一定要有，背後的靠山要平整不凸不尖，這樣才能加旺山的氣場，貴人才能真心實意。張鑫龍認為若房子建在旺山旺向，背後再有山者，宅主必會依附貴人步步高升。
四、外方內圓
站在外邊看房屋是四方四正，或是長方形，屋內裝修盡量不要有過多的棱角，應該多一些圓形設計。圓形會避免一些尖銳的棱角，棱角傷人，不利家庭和睦，敗財之象。
五、因命安門灶
大門、灶台、臥室、衛生間等這些都要視房屋的內環境來設計裝修。但是風水中認為門納吉氣家宅則吉，納凶氣則凶；灶台主管家人健康和財運；臥室主管夫妻感情和運勢；衛生間主疾病和桃花運。這些需要視人命來裝修布局的，否則，即便是符合房屋內環境，但往往家運不起，運勢不強。
