我外交處境艱困，以致外館購置困難。監院調查，因台日無邦交，我駐日代表處館舍、駐大阪、橫濱辦事處宿舍、駐福岡辦事處館舍產權，未以「中華民國」名義登記，而是以「駐處名稱加館長姓名」權宜方式「同步登記」，因更名須繳納7000萬日圓（合約台幣2100萬元）高額稅賦，實不合理，要求爭取改正。
對此，外交部表示，已多次與日方接洽協商解決。本案癥結在我駐日館處未能獲外交特權待遇，如變更名義登記，除須繳納鉅額手續費外，依日方法規，恐須接受日本主管機關監督，並非單純繳稅而已。
監院認為，雖長年未辦理更名，尚未影響我權益，但此舉並不合理，個人可能因職務調動、逝世等原因，如常年不改正，恐有產權爭議。目前，我駐日代表處登記仍是「亞東關係協會東京辦事處馬紀壯（已故前代表）」。
我駐日代表處表示，所謂產權爭議是為怕後代爭財產，但事實上不會有這問題發生，因當時有簽具結書，明確記載駐日代表處和辦事處館舍是中華民國財產。
據知，過去中央通訊社在東京購置辦公室時，也面臨產權登記問題，名義是登記在當年支局長名下，支局長過世後還找家屬出面處理。過去台僑在日據點也無法用正式名義登記，只能掛名僑領個人名義下，衍生許多問題。
外交部表示，依日本法律，僅「公法人」、「私法人」、「自然人」才能登記財產所有權人，我駐日機構未具外交機構或外國法人地位，故依規定僅能以代表人名義登記，後經交涉，日方同意權宜以機構名義及代表人名義並列登記。
外交部說，每次變更權利登記，日方視為「權利變更」而非「表示變更」，均須繳納鉅額「登陸免許稅」（購屋登記規費），此稅則規定，遺產、贈與及其他無償名義移轉登記，依不動產價值課稅千分之25。
