http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20171005/1216986今年房市買氣相對去年回溫，高雄不少新案也陸續開紅盤，然而這波房市買氣出現不少新案開價比中古屋還便宜奇怪現象！其中高雄市區部分建案打出1字頭房價搶客，連帶影響周邊個案降價，屋齡5年內中古屋主面臨當初買貴，要拋售卻找不到買家窘境。 今年包括鼓山美術館地區、南高雄市議會站周邊都已出現1字頭尾巴，2字頭初的讓利價。未來高雄中都重劃區也將有興富發建設造鎮案「美樹大悅」，每坪19.8萬元起讓利價，當新案讓利促銷拉抬買氣時，部分中古屋主仍把售價開高高，形成買中古屋不如買新屋現象。過去幾年當房市高峰時，不少投資客搶買新案，想要短進短出套利，但隨著房市景氣下滑，房價出現下修，這類屋主已被套牢。台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維指出，目前預售屋開價打趴新成屋，新成屋被迫降價，災情最慘重的是持有年限不到5年，當時買在高點的中古屋主，該類新古屋產品若無降價求售，市場買氣很低。（葉家銘／高雄報導）更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團【想知道更多，一定要看……】新重劃區推案停滯 都是賣蓋好的成屋有房契沒地契 想貸款很困難！>>加入蘋果日報粉絲團94即時94狂！
新案讓利優惠直接影響民眾選購中古屋意願，目前不少購屋族會選擇房價相對便宜且貸款成數高的預售或新成屋。葉家銘攝 |
