置業是人生大事，辛苦儲下一筆首期，無論買新樓、二手樓還是居屋，揀樓都不可掉以輕心。除了景觀，住宅位置、坐向及高低，都影響居住者的日常生活。
傳統智慧「坐北向南」單位是否可信？即使窗口對着大馬路，高層單位的噪音是否較少？頂層單位固然夠開揚，若天台有發射塔，住客會否受影響？找來中大物理學者湯兆昇，及理大機電工程系教授鄭家偉，解答揀樓常見涉及科學的問題，幫大家做個精明業主。
1. 坐向篇
人稱「湯博士」、中大物理系高級講師湯兆昇說，單位坐向乃影響室內溫度的其中一個因素，他亦認同中國人一直流傳的說法，認為最理想的單位坐向應是「坐北向南」。
湯博士指，香港位於北半球，冬天時太陽偏向南方，單位向南的住戶只要打開窗戶，便可引入陽光到室內，令它比其他坐向的單位更暖；由於香港的緯度比內地北方地區低，夏天正午時太陽在天空高處，陽光方向幾乎與單位窗口的玻璃平行，陽光直射進入室內的時間少，讓單位不會過熱，形成「冬暖夏涼」。
香港人一向喜愛「向南樓」，同時對「西斜樓」退避三舍，認為「西斜樓」猶如蒸籠，令住客叫苦連天。
湯博士指太陽升起時，陽光開始照射樓宇牆身，牆身的熱力透過傳導（Conduction）進入單位，而陽光加熱周圍的環境和空氣，令單位不斷升溫；下午太陽向西移動，單位經過大半天陽光照射，本已累積大量熱力，如果單位西方有窗讓陽光射入，形成所謂「西斜」格局，將使單位「熱上加熱」。
湯博士指，空氣對流為降低單位溫度的主要方法，惟本港高樓大廈林立，城市熱空氣難以散開，積聚於城市中心，造成熱島效應，將熱空氣傳入單位；而高層單位周圍通常較少樓宇，容易讓空氣對流，因此高層單位會較涼爽。
湯博士建議低層住客可為太接近其他樓宇或單位的窗，加添Low-E玻璃塗層，阻隔部分太陽輻射進入單位；他亦提醒大家善用空氣對流，例如可在單位較開揚的兩邊開窗，讓室外空氣從一邊窗進入，另一邊窗溜走，形成對流，將室內熱空氣帶走，保持單位涼快。
「向南樓」冬暖有根據，夏涼卻要視乎空氣有否對流。
2. 噪音篇
愈高層的單位是否愈清靜？有指聲音會向上升，高層單位難免受滋擾？想知道單位會否受噪音滋擾，首先要明白聲音傳播原理。
中大物理系高級講師湯兆昇表示，聲音是在空氣中傳播的波動，由物體振動而產生，聲波可以透過不同形式於空氣傳播，例如遇到障礙物便會產生反射現象（Reflection）、穿過窄縫時亦會形成繞射現象（Diffraction），令聲音向四方散開。
因此，準買家揀樓時應多加留意住宅的位置和設計。以位置為例，不想受噪音滋擾，遠離噪音來源無疑是最直截了當的做法。湯認為，低層單位較接近行人路和馬路，或窗門接近天橋和鐵路的單位，自然比高層住客較易受影響。
雖然地面聲浪較難影響高層住客，但單位與單位之間亦會互相傳聲，鄰居一旦發出巨大聲浪，振動會透過天花板傳到下層單位。不過，湯提醒，這類單位間傳聲的多少視乎牆壁、天花的厚度和物料，無法於購買後改善，故睇樓時應額外留意這些噪音的情況。
另外，買樓時不妨多加留意住宅設計的結構，例如U型、天井型，或兩個相鄰單位的外牆形成的直角，均會令讓鄰居產生的聲浪透過多重反射或繞射傳入單位，造成滋擾。
湯建議減少打開靠近U型位或向天井的窗口，以避免噪音進入單位內。
低層單位較接近行人路和馬路，自然比高層住客較直接受到人聲和車聲影響。
3.輻射篇
近年不少手機發射站安裝在天台，究竟其發出的電磁波輻射，會否造成家居安全問題？離手機發射站多遠才能確保住戶安全？
理大電機工程學系鄭家偉教授表示，電磁波對健康的影響主要取決於發射站的距離和方向。發射站距離單位10米外是一個適當距離，若3至5米則有機會影響住戶，因此，頂層住戶所接收的輻射自然較多。
不少手機發射站安裝在天台，其發出的電磁波輻射對人體的影響仍待研究。
另外，若住戶仍心存顧慮，可利用石屎等阻擋物放在發射站天綫方向，隔開電磁波，但發射站若直射單位窗戶，影響仍較大。
他又表示，現時香港的手機發射站電磁波輻射符合「國際非電離輻射防護委員會」（ICNIRP）所訂立標準，因此不會對住戶產生「即時影響」，不過若長期身處電磁波輻射的地方則未有定論。
通訊辦設有熱綫電話供市民查詢住宅電磁波輻射問題，記者以市民身份致電熱綫查詢。對方表示，並非任何阻擋物都可隔開電磁波，如金屬網等的金屬物料才可反射電磁波。要辨別發射站是否對住戶帶來影響，首先可靠肉眼觀察，若能在屋內直視天綫，所受影響較大。
職員又指，新界比較低密度的地區住宅，因地區樓宇分布較疏，採用的發射站功率較大，鄰近居民有較大機會受電磁波影響。相反，若在密度高的地區，發射功率較低，所以電磁波強度較弱。
