▲隨著房價從2014年高點下修，5字頭價格進駐台北市中山、信義區等市中心。

台北市的高房價讓人望之興嘆，但隨著房價從2014年高點下修，價格趨於買方期待，購屋門檻也跟著下降。根據房仲業者觀察，5字頭房價已入主北市中山、信義區，其中交易占比超過4成，另外，市郊區3、4字頭行情唾手可得，如文山、萬華以及北投區，3字頭交易也占了將近3成。


房仲業者根據實價資料統計，今（2017）年1～8月台北市住宅單價，台北市中心區以60萬作為低單價門檻來看，中山區交易有40.5%落在60萬以下，其次是信義區占40.2%，顯示5字頭房價進駐市中心絕非難事。


▲▼台北市中心、市郊區低單價交易占比。

另外，在市郊區部分，以單價50萬為門檻統計，其中文山區交易有63.7%落在50萬以下，其次是萬華區占60.5%，而北投區則以56.4%位居第三。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，目前房市自住當道，低總價、低單價產品較能吸引民眾目光，其中中山區與信義區為產品多元的區域，包含大樓、公寓及套房產品一應俱全，民眾可在這兩區找到更多購屋選擇；而文山、萬華與北投三區的交易，過半皆為單價50萬以下，可說是台北市價格最實惠的三大行政區，3、4字頭行情唾手可得。

謝志傑指出，台北市的高房價在有感修正後，房價已趨買方的相對期待，台北市中心4、5字頭購屋非夢事，而市郊區也能找到3、4字頭，建議民眾在房價緩跌趨緩之際，可依據自身購屋需求挑選適合的房子，多參考平價路段、產品，積極看屋比較。

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