不是在作夢 一千萬到台北市買新房

【文/住展房屋網】購屋預算一千萬左右，甚至一千萬以內，竟能買到台北市全新的房子？答案絕非天方夜譚，您的夢想可望成真！我們將獨家揭露，北市內超低總價的建案，讓您快速成家。

據住展雜誌統計，台北市各行政區線上銷售中的新建案（含商、廠辦），每個行政區都有一千二百萬以下的低總價產品。其中，士林、北投、萬華、文山與內湖，最低總價都在一千萬以內，民眾能輕鬆購屋，入籍台北市。

驚人松山區　不到五百萬？

本刊統計顯示，低總價門檻相對高的是信義區，最低約一千二百萬；門檻最低的是松山區「潤泰代官山」，二十五年使用權商辦僅需四五八萬。但若扣除地上權、使用權產品，則門檻最低的是內湖區，入手價約七二八萬。

雖然北市購屋預算一千萬以內買新房成家不是夢，但民眾仍需注意，有些建案因位置較偏僻，民眾購屋前最好將生活成本納入總體購屋成本，作整體性考量，才不會買了才後悔。

有產權住宅　內湖最搶眼

如果僅計算擁有產權（土地）的產品，則總價最低的是內湖的「富御苑」，十四坪房型成交價估約七二八萬。其他各行政區最低總價在一千萬以內者，還有士林「硯藏」、萬華「隱苑」、北投「陽明峰匯」（廠辦）、文山「敦南樂高」。

內湖富御苑是北市最低總價住宅案，約7百多萬起。

至於中正、大同、中山、大安、信義、南港等六個行政區，建案產品最低總價介於一千萬至一千兩百萬之間。其中，總價稍高的是信義區「豐裔」，十五坪房型估約一千兩百萬，比最低總價的「富御苑」高出近五百萬。

總價在千萬以內的行政區，以蛋白區居多，如文山、士林、北投、內湖、萬華；總價逾千萬的行政區，則多是蛋黃區，如中正、中山、大安與信義。但若就市況觀察，這類低總價建案銷售成績好壞，與蛋白、蛋黃區關聯性較小。

倘若位在該行政區鬧區，買氣通常較旺；若位在該行政區偏遠路段，則銷售期會拉得很長。顯示民眾買低總價房子，大多偏好機性能較好的路段。

桃、竹買一間房 換超豪宅一坪

與台北市房價相比，北台灣其他縣市房價顯得更加親民。住展雜誌另統計，北台灣各縣市銷售中建案的最低總價，發現除北市外，各縣市最低總價均落在一百多到三百多萬，尤以桃園龍潭「石門雲品」總價最低，十三坪房型廣告戶僅需一八八萬。

今年台北市超豪宅建案登場，每坪賣價挑戰三百萬，再對照新北、桃園、新竹、宜蘭和基隆等地區，這些地方最低總價新房子一間也不過二、三百萬，相同價格卻只能買台北市超豪宅的一坪，差距之懸殊，未免讓人咋舌！