英國有一對最厲害的包租公婆:丈夫叫Fergus Wilson,妻子叫Judith。
幾年前,夫妻倆的名下一度有1,000多套房產,分佈在Kent郡的Ashford和Maidstone。
因此,夫妻倆被稱為名副其實的“英國最大私人房東”!
他和他的妻子,一直都是英國房產屆,神話般的人物。
回到上世紀90年代,倆人都是一所普通學校的數學老師。
那時候,房價還很便宜,“精於算計”的兩位數學老師一拍即合,開始購買便宜的新建房產。
等房價升高之後,再賣出,利用差價,再購買更多的房產。
嚐到甜頭之後,倆人雙雙辭職…
2008年,倆人購房的速度達到了頂峰,在最巔峰的時候,平均一天就購入一套房產。
就這樣,兩個原本工薪階層的教職員工家庭,愣是靠炒房成為了英國最大的buy to let私人房東,在2013年,就擁有了近2億英鎊的資產!
到2015年12月,他們名下的2室和3室房產,已經超過1000套,都用於出租。
2015年夏天,他們開始出手受眾的房子。第一批陸續賣給中國和印度的投資商一百多套房產,到手2500萬英鎊。
2015年底,Fergus和妻子又把自己幾百套房產打包出售給了海外的財團。
時至今日他們名下還控制著英格蘭南部肯特郡300套最優質的房產,專營出租。
可就在今年3月,已經70歲的他們突然宣布:
想要出售這最後的300套出租房,然後安享晚年。
按理說,這麼大的家業,夫妻倆一直都是交給中介打理,自己只要收收錢就行,也累不到哪去…為什麼要賣掉呢?說實話,做出這個決定,也是因為Fergus的租客們和中介們的一連串“不愉快”…
2014年,他被政府起訴,1000套房產中的9套,沒有交£3,000的市政稅council tax…
對此,Fergus的妻子表示:
“這筆錢不該我們交,應該由租客承擔…”
同年,Fergus還因為毆打房產中介人員被定罪。
讓Fergus如此怒火中燒到打人的理由是:
在託付給中介的280套出租房產中,有一套房產的鍋爐壞了…
於是,Fergus來到中介對著一個31歲的工作人員就是拳打腳踢。
事後,Fergus卻表示:
“我沒有毆打他,我這麼胖,連自己的鞋帶都係不上,怎麼能打人呢?
那個中介是自己從椅子上掉下來的…”
2017年,他發給中介一封這樣的郵件:
“不要把我的房子租給印度人和巴基斯坦人這種有色人種(coloured people) ,因為他們走了我的房子充滿了咖哩味…
上次,我不得已把房子的壁紙都重新換了一遍,費時費力。
還有,不要把我的房子租給被家暴過的女人或者單親家庭,也不要租給那些沒有合同的工作者,比如水泥管道工人或者銷售員…”
收到這封郵件後,中介公司認為,Fergus的要求充滿了“歧視”的味道…
於是,中介公司的負責人Rebecca Hilsenrath向委員會和法院申請了調查。
此事也稱為英國各家媒體爭相報導的焦點!網路上對他們的更是罵聲連天…
2019年初,Fergus又出事了…
原因是他起訴了控告自己非禮過的租客,還把租客趕了出去…
這位名叫Carley Ingram的女士是Fergus的眾多租客之一。
她表示房東Fergus曾經非禮自己,於是報了警,警方得知後就把Fergus逮捕問話了。
對此Fergus表示自己並沒有:“我老婆Judith非常清楚,我不喜歡胖女人,而且她一點魅力都沒有,我不會對她感興趣…”
最終,Fergus因為證據不充分而被無罪釋放,出來後的Fergus做的第一件事就是把這個女租客趕了出去,還要求租客賠償1萬英鎊,還要起訴她。
女租客的律師表示:Fergus不能因為Carley 向警方投訴而被起訴。
除了這位女租客,還有一位名叫Atilla Lant的男租客被Fergus起訴了…
被起訴的原因是他對肯特郡Ashford的出租房造成了破壞。但其實,破壞是因為Fergus拒絕解決故障的鍋爐造成的…
後來,Fergus敗訴,並被要求向租客支付£2,500的賠償金…
諸如此類的是不勝枚舉, Fergus也成了媒體口中“最遭人恨的房東”“最吝嗇的房東”…
也許是因為實在心累,夫妻倆最終決定“退出江湖”,將最後的300套肯特郡出租房打包出售
據悉準備賣給房產公司Golding Homes,售價約為9000萬英鎊,約合人民幣8.1億。預計交易將在今年8月完成。
就這樣,
那對靠著買房出租賺得盆滿缽滿的英國夫妻, 即將退隱江湖…
然而20多年來,從幾套投資房發展到最後2.5億英鎊賣出自己旗下所有的房子。
他們趕上了最好的時代,更重要的,他們抓住了這最好的時代的機遇。
也算是私人房東中最傳奇的存在了。
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